62栋别墅建在家乡，叫好之外，质疑从未消失。一位农民企业家的理想遭遇了怎样的现实？

　　耒阳市永济镇柏马村第8组梅子冲，是一个多山、贫穷的地方，人均只有8分耕地。但现在这个村庄，正发生着前所未有的改变。

　　44栋已建好的联排别墅引人注目，还有18栋正在建设之中，每套面积300平方米。村里还配套着篮球场、水池，栽着桂花树等。将来，梅子冲的居民无需付任何费用，就可以住进去，免费享受这里的一切。

　　这跟一个人有关——今年62岁的蒋从军，从梅子冲走出去的房产商人。因为他的一个梦想，要为冲子里每一位村民免费建上一套房子，并且打造出一条产业链，让村民们在家门口就能赚钱生活，他称之为建设“湘南第一村”。“我想实现儿时的梦想，改变村庄贫穷的模样。”

　　然而，践行梦想之路，往往充满崎岖。他的一揽子计划非常宏大，除了建房以外，他还根据当地状况准备开发建设七大项目，有些项目已经建成。这些项目总投资将超过数亿元。

　　对于他的行为，叫好和质疑之声兼而有之。有人觉得他是报效桑梓的大善举，但也有人质疑其背后的商业利益。

　　不论如何，现实的尴尬是，他的建设资金目前已经出现断裂，许多项目被迫停止。蒋从军希望有人能帮助他，“无论怎样都会坚持下去”。

　　小山村的别墅群

　　梅子冲的许多村民并不富裕，拥有一套不错的房子，对他们而言，是一种奢望。但现在，他们将拥有一套300平方米的别墅。

　　8月20日上午，梅子冲一片安静，少有人影。在一栋别墅里，村民熊冬梅正在用缝纫机把一片一片的海绵串连起来，这是熊冬梅在玩具厂找的一份临时工作，用于补贴家用。

　　别墅还未装修，甚至连楼梯的扶手也没有安装，但熊冬梅已经相当满意了。300平方米的面积，上下两层，共有6间卧室，一个厨房，两个卫生间。

　　熊冬梅说自己家境不好，以前的房子是三室的平房，已经破旧不堪，每逢大雨，屋里就会下小雨。自己的丈夫在几年前因为得过一场大病，不能干粗重活。

　　梅子冲多山少田，共有56户人家，194人，除了一些年轻人外出打工外，大多靠种田为生。跟熊冬梅家一样，许多村民并不富裕，能在农村建上一栋房子安身立命，这是大部分世代耕种为生的农民们最远大的“理想”。

　　2011年，当蒋从军向自己的乡邻宣布要免费建别墅时，大部分村民满心欢喜。

　　蒋从军说，这个想法早在70年代就开始萌生，经历过那个年代的贫穷与饥饿的他，立志希望有朝一日能够改变村庄的模样。

　　之后，这个被村里人评价为大胆、具有商业头脑的人外出闯荡,几经商海浮沉。80年代初前往广东，赚得过人生的第一桶金。又曾因为“投机倒把罪”入狱6年。90年代初，他再次出发，在郴州等地从事房地产开发，由于房地产市场的兴旺，他赚了不少钱。

　　2000年后，蒋从军的事业已经稳步发展，他开始有意回报家乡。每年春节，蒋从军都会为当地五保户以及老人送上几百元的红包；村里遇上大的困难，他也会设法解决。“去年，村里的变压器和抽水机被偷了，为此，蒋从军花了十多万元为村上添置了新设备。”一位村民说。

　　对于给村民建房子，蒋从军的妻子谢耒湘很支持，这一设想从提出到落实也经历了几次反复，起初蒋从军打算象征性地向每户收7万元建设费，但后来考虑到一部分村民交不起，最终还是决定不要他们出一分钱。

　　2012年底，先期建设的44套别墅主体工程完工，每套花费成本约35万元，共计1500多万元。别墅建在村民原有的宅基地上，基本上不占用耕地。在蒋从军的计划里，那些五保户室内装修和家具也将由他来买单。

　　从宣布到建成别墅，实实在在的行动也打动了那些曾经迁往外地的村民。村主任蒋后棋说，“有8户搬出去的村民，看到这里有房子分，都希望能回来住。”

　　对于房屋的质量，蒋从军特别苛求。这从当地镇政府一位工作人员口中得到证实，“材质他都要求用好的，一扇大门就花了两千多元，少一根钢筋，他都不允许。”

　　目前，除了已经建成的44套外，尚有18套别墅正在兴建。接下来，房子将作一次分配，年底，村民搬入新家。

　　如何分配新房，蒋从军和村民还是采取了比较传统的标准，那就是一户如果有一个15周岁以上的男孩，则安排一套；对于全是女儿的家庭，则最多只享受一套。对于这个分配标准，有村民曾质疑其带有歧视色彩。

　　不过，现在对于梅子冲的村民们而言，能够搬进新房，已不是唯一的期待。

　　他们更多的希望是蒋从军能够把在村里已经动工的项目早日建起来，家里的人再不用外出打工。

　　打造“湘南第一村”

　　2011年5月，耒阳市党政门户网站上显示，梅园新村采取了以“政府引导、政策扶持、民间资本运作、老板投资”的模式，欲打造成集休闲旅游和生态旅游为一体的湘南第一村。

　　除了免费建别墅赠乡邻外，蒋从军还在梅子冲作出一系列宏大的规划，那就是要建立一条集工业、农业、旅游业为一体的产业链，称之为“湘南第一村”计划。

　　产生这一宏大的计划，与建房子的想法基本同步。蒋从军说，2011年时任耒阳市委主要领导提醒他，为老百姓建房子是好事，但最好要考虑能否找到梅子冲新的经济发展模式。

　　其时，作为能源城市的耒阳市煤炭资源逐步减少，经济后续发展面临严峻形势。为此，耒阳市作出加快转型、实现“绿色崛起”的发展战略。离梅子冲只有几分钟车程的耒水国家湿地公园，成为耒阳市精心打造的一个景点，规划面积5万多亩。同时，耒阳市拟在公园建设湿地公园生态保护区、湿地植物观赏区、垂钓俱乐部、鸟类博物馆等系列项目。

　　这一“地利”环境，给了蒋从军很大的启发。

　　“在梅子冲建立一个与耒水国家湿地公园相匹配的新农村景点，既改变家乡面貌，又能给当地带来收益。”一位村民说这应该是蒋从军的初衷。

　　蒋从军规划了7个项目，涵盖了工业、农业、旅游业等。这个新的设想被冠以“梅园新村”称谓。2011年5月，梅园新村开工。耒阳市党政门户网尚有当时的新闻报道。开工典礼上，市领导对蒋从军投资梅园新村给予了肯定，认为其有眼光、有魄力、有爱心；并认为梅园新村的建设，将极大地推动耒水国家湿地公园的建设，带动当地农民发展观光休闲农业。报道称，梅园新村采取了以“政府引导、政策扶持、民间资本运作、老板投资”的模式，欲打造成集休闲旅游和生态旅游为一体的湘南第一村。

　　对于当时市领导的重视，蒋从军至今仍觉得感动，“2011年的一段时间里，市领导在耒阳与衡阳间往返时，都会到我这里来坐一坐。”

　　蒋从军的7大项目包括：一个2万平方米的标准化厂房，厂房内包括职工食堂、职工宿舍、休闲场所等，目前该项目已全面完工。

　　第二个项目是“梅园国际药材大市场”，规划占地面积478亩，定位为全国性的综合中药材市场，概算总投资2亿元，一期工程2012年6月已经破土动工。

　　作为耒水国家湿地公园旅游开发的补充，蒋从军还规划了梅园旅游景点仿古建筑群、度假山庄、水上乐园。

　　为了缓解梅子冲的经济状况，蒋从军还建了一个50亩的绿色枣园，目前枣树长势不错。“以后结果子了，每年可能有三四十万元收入。”

　　对于上述项目，蒋从军也有过美好的设想，“项目要是赚了钱，我每年从利润中拿出10%给集体，用来做公益事业。”

　　陷入困境

　　耒阳市新农办的一名工作人员称，蒋从军的资金很难支撑“湘南第一村”这个庞大的计划；与之相匹配的耒水国家湿地公园名气不大，二者很难形成产业链。

　　别墅基本建成，项目也多数开工，蒋从军称自己目前总投入已超过上亿元。

　　但是，现实的情况是，他开始感受到方方面面的压力与日俱增。首先，政府的态度较之以前有所改变，他说近一年来，市里的态度由之前的积极推进已经变成“不支持也不反对”。

　　在他的眼里，没有当地政府的强力支持，很多问题就难以解决。譬如通往厂房的道路有一部分属于邻村，“但村民既不愿意卖也不肯转让”，道路难以拉通。新建的宾馆前有一个猪场，但猪场主人不愿意搬迁，影响形象。

　　对于目前已经处于闲置状态的2万平方米厂房，他希望政府能够出面加大招商引资的力度，否则还会继续闲置。

　　“为了柏马村、永济镇，乃至耒阳市的发展，政府都应该出面协调，解决这些问题。”蒋从军说。

　　这些困难，还不算。对于蒋从军来说，资金才是最头疼的问题，每一个项目都需要真金白银去砸，但他确确实实出现了资金断裂。

　　原来，蒋从军在梅子冲以外还有两个房产项目，这些项目未能实现预期盈利。

　　妻子谢耒湘曾劝过蒋从军，希望他能对梅园新村的建设慢一点，等那两个房地产项目赚到钱后，再对梅园新村进行建设。但蒋从军认为，“做事情，一定得一炮打响，快速全面推进，否则难以进行。”

　　目前，蒋从军规划的大部分项目还未完工——梅园国际药材大市场才破土动工，宾馆还是毛坯，步行街也才只建一部分……

　　对于蒋从军的异议也从未停止，他身边的几位朋友都曾对其举动不可思议，他们认为蒋的举动，有多个因素存在，这既与当时党政支持分不开，又与建设梅园新村本身可能蕴藏的商机有关系，但更重要的应该是蒋从军的个人性格使然。

　　实际上，大部分村民对蒋从军的举动发自内心的支持和感谢，但也有很少一部分村民认为其主要是因为商业目的，甚至以此套取国家的钱。异议多了，导致一些村民甚至提出如搬进新别墅，蒋从军必须给他们一定的经济补偿等条件。在项目建设过程中，因为各种利益，村民有时还会认为蒋从军有私心，对他抱怨。为此，给村子带来变化的蒋从军，回到家乡并不是那么风光无限，而是顾忌重重。他说自己每次到梅子冲，从来不到村民家吃饭。“到了你家，没去他家，人家就会以为你得了他家什么好处，会猜疑。”

　　对于蒋从军的计划，耒阳市新农办一名工作人员表示，2012年，耒阳市政府曾召集耒阳市一批老板到梅子冲考察过，但没有多大成效。他认为，“除开仓库能有点实用外，其他的项目暂时还不能产生多大价值，因为与之匹配的耒水国家湿地公园名气还不够大，两者很难形成产业链。而他却把摊子铺得这么大，能否做到长期发展确实是一个问题。”

　　这名工作人员称，所谓蒋从军套取国家资金完全不属实。事实上，政府确实给蒋从军安排过资金88万元。2011年柏马村被确定为耒阳市新农村示范点。“根据相关政策，耒阳市给新农村示范点的新建房屋每户2万元补贴。但这些钱，相较蒋从军的建设资金而言仅是杯水车薪。

　　在耒阳我根本不算有钱人

　　年已花甲的蒋从军给人的第一印象是，高大，穿着朴素，脸上充满沧桑感。他称自己这一辈子都很苦。在天马行空讲述自己人生时，他几次停顿下来，问记者，“没打断你的采访思路吧？”

　　为老家带来翻天覆地的变化，让他有着强烈的成就感。他对名誉有好感，但又相当矛盾。他抱怨此前在给村民免费建房子时，省内没有一家媒体采访他，“有点心寒”。同时，他对主动找媒体宣传这种事又极为鄙夷。

　　谈及自己的财富，他不认为自己是个有钱人，交谈中，他不时批评此前媒体措辞不当，“我怎么是个富商呢？在耒阳，我根本不算有钱人。”

　　多年商海的打拼造就了蒋从军敢于冒险的精神，他认准的事情很难改变。针对建设梅园新村面临的困境，记者认为此事应该更稳妥一点进行，但立马遭到他的驳斥，“如果什么事情都准备好了，让你去做干嘛？还有什么意义？”

　　闲暇之余，蒋从军很少看报和电视，“平常就和朋友们聚在一起喝喝茶，谈谈事”。妻子谢耒湘说，“如果不是建设梅园新村，我们两个人可以好好享受生活了。”但蒋从军很少想这些，他说，“事情既然做了，就不谈那些，就要做好。”

　　他眼下的燃眉之急是，“如果政府能帮助给我贷到款就好了。”