齿轮与钢架悬在咖啡馆上，脚下是多年前工人们行走的通道。在长沙，废弃的老厂房不再被拆除，而是以餐厅、咖啡店、艺术中心、老茶馆的模样重生。

在这里，时空仿佛错位交融，来打卡拍照的年轻人与重温记忆的老工人漫步于此，寻找各自的关注点，或与老景同框，或因老景唏嘘。

老厂房焕新成网红，是长沙城市更新与历史保护相结合的成功实践。近年来，长沙通过一系列有机更新项目，将废弃或闲置的工业厂房重新激活，赋予其新的功能和生命力，成为城市的新地标和年轻人创业的热土。

老厂房走向“新生”

“厂房空间结构宽敞，外边的红砖绿树下有院落。第一次走进这座上世纪70年代的老厂房，我就被吸引住了。”2021年，退役军人李刚来到韶山南路深巷里的龙骧集团四兴客车厂，租下老厂房进行“爆改”。

历时8个月，李刚将老客车厂的保安亭，改建成“2 Walk”走走咖啡馆。战斗机头盔、飞机空速管、火车推拉窗……在改造过程中，李刚和团队成员一起将废旧品改造成一件件装置艺术品、装饰物和家具，一辆旧电动汽车改头换面成“流浪照相馆”。这些老物品被赋予了新的使命。

如今，艺术市集、汽车俱乐部、摄影工作室、创意餐厅相继入驻，老厂房蝶变成文化创意园区。但最珍贵的是那份克制——没有过度装修，没有刻意怀旧，却默契地保留着工业文明与现代生活的印记。

◆ 2 Walk

在“2 Walk”走走咖啡馆，市民闲坐于此，享受咖啡的惬意时光。

改造前的龙骧集团四兴客车厂保安亭，现为“2 Walk”走走咖啡馆。受访者供图

在贺龙体育馆对面的爱民巷里，一栋栋砖石结构的工业厂房伫立其间。这里曾是湖南唯一一家纺织机械厂，见证了湖南纺织工业从起步迈向成熟的重要历程。

“3年前，经过可行性研究，决定将这片区域进行城市有机更新，第一批就吸引了仙峰旅谷面包、远近咖啡、此刻咖啡等湖南本土具有知名度的网红品牌入驻，有不少90后创业者来这里开店。”爱民里项目招商负责人游雁介绍。

如今，在这个宝藏街区里，生产车间里的设备桁架和零配件，被保留在此刻咖啡烘焙工厂店内做装饰；见证了岁月流转的老树，攀援在主打艺术展和花艺沙龙的那里里花店门口……老工业遗迹成了新时尚“秀场”，吸引不少游客和市民前来打卡拍照。

◆ 爱民里

在爱民里，一家橙色门店格外亮眼，这里汇聚了漆画、油画等多种绘画形式，为街区增加了独特的艺术氛围。

改造前的长沙市纺织机械厂，现为爱民里。受访者供图

新业态再聚“烟火”

近日，长沙油脂厂·1936焕新开市。位于湘江东岸的长沙油脂厂前身为1936年创立的中国植物油料厂长沙办事处，见证了老百姓提着油壶凭票打油的历史。

如今，12座大油罐、老办公楼以及刻有“红星”“白沙”字样的红砖墙体等工业符号被完整保留，斑驳的锈迹与历史砖墙成为城市记忆的“活化石”。

长沙城发文旅集团油脂厂项目负责人何为介绍，总面积不到6000平方米的油脂厂，集合了商业、展览、秀场和快闪等多元业态，为市民和游客提供了丰富的体验空间。

◆ 长沙油脂厂·1936

长沙油脂厂的大油罐被赋予新使命，成为艺术商店与展览空间。

改造前的长沙油脂厂油罐，现为长沙油脂厂·1936。受访者供图

处于湘江西岸的锦秀拾光·0731街区，建在长沙锦纶厂旧址之上，为长沙滨江新城保留了一处城市记忆。

“2019年，长沙国控集团投资约3亿元，对长沙锦尚家纺厂实施改建，由长沙市历史建筑保护开发有限公司具体负责开发运营，将其打造成‘文化创意+工业文旅+民生配套’的都市新型潮集大市场。”长沙国控集团旗下的长沙博达资产管理有限公司园区事业部部长夏征勇介绍。

◆ 锦秀拾光·0731

在锦秀拾光·0731街区，下方是咖啡店，上悬织布机，处处透着曾为长沙锦纶厂的元素。

在锦秀拾光·0731街区，由老厂房车间改造而成的达丰空间，如今已成为长沙本土音乐文化的新标志。

改造前的长沙锦尚家纺厂，现为锦秀拾光·0731。受访者供图

作为长沙市首个老旧工业厂房有机更新试点项目，锦秀拾光在2023年全面开园后，美澜东方艺术中心、远近咖啡、达丰艺术空间等新兴业态相继入驻，还吸引了一批潮流网红店和时尚达人涌入街区。锦尚生鲜市场云集近400家商户，成为河西最热闹的菜市场，沉睡多年的老厂街再度熙熙攘攘，往日熟悉的烟火气又回来了。

位于浏阳河东岸的马王堆老茶馆，以老厂房、老传统、老工艺服务老长沙人，成为新网红。这里曾是长沙汽车电器集团有限公司旧址，作为工业遗产改造系列之一，如今已成为“岭尚拾光”文创园区内当之无愧的人气王。

茶馆的改造不仅仅是对建筑的翻新，更是一种文化与情感的回归，这里保留了门窗、桌椅等大量的老物件。“走进茶馆就像回到小时候，我经常约朋友在这里喝茶聚会。”50余岁的邓先生是茶馆的常客。

◆ 马王堆老茶馆

马王堆老茶馆是由长沙汽车电器集团厂房蜕变而来的城市文创休闲空间。

在马王堆老茶馆，一方木桌，几张竹椅，再沏上一壶热茶，一口茶香就能把人带回“老长沙”。

改造前的长沙汽车电器集团有限公司，现为马王堆老茶馆。受访者供图

蝶变新生的老厂房背后，彰显的不仅是城市品质的提升，更让人感受到工业遗存释放的新活力，以及这座城市的情怀与温度。

文 政协融媒记者 肖君臻 

图 政协融媒记者 闫利鹏