湘声报讯 8月18日，邵阳市孔雀湾二期业主陆续收到开发商打来的房屋面积差额补偿款，金额从2000元至4000元不等。这笔拖延数年的补偿款最终落实，得益于大祥区政协创新运用“协商+司法”联动机制，推动涉及181户的信访积案圆满化解。

孔雀湾二期项目交房时，因实际房屋面积小于合同约定，开发商需向每户业主支付面积差额补偿款。由于开发商股东之间存在分歧，补偿资金长期无法兑现。期间业主多次维权反映情况，但传统调解方式因缺乏强制执行力，屡次出现“谈妥又反悔”现象。鉴于个案诉讼标的较小，业主存在“维权成本高于补偿金额”的顾虑，从而未诉诸法律途径，最终导致该群体性权益纠纷陷入多年僵局。

区政协副主席李恒良包案后，创新运用政协协商与司法联动机制，分阶段推进化解。首场协商座谈会邀请社会法制界别委员（含律师、法官、司法干部）参与，厘清法律关系和解决路径。区政协委员、区法院副院长肖为提出“司法调解+简易程序”方案，确保协商结果能够尽快落实，并具有法律效力。后续会议引入业主代表与开发商，政协以中立角色引导理性沟通，委员同步普法，明确补偿标准与违约责任，推动双方初步达成调解协议。

在区政协、区法院、区司法局、区住建局及翠园街道有关负责同志的全程见证下，开发商和业主代表在区法院立案庭成功签订民事调解书。依据调解协议内容，若开发商未履行调解书中规定的义务，业主有权直接向法院申请强制执行。同时，区法院对孔雀湾二期业主开辟绿色通道，减免诉讼费用。至此，这起跨度长、涉及面广的民众权益纠纷画上圆满句号。

文 | 彭布