长沙油脂厂“活化”、株洲清水塘转型等一系列案例表明，成功的城市更新并非简单的推翻重建，而是为老旧空间找到符合时代需求的新功能，从而将“存量”转化为“增量”。

当前正值城市发展转型与文旅体产业升级的关键阶段，如何避免“千城一面”，又能让本地居民与外来游客共享发展成果？省政协文教卫体和文史委员会委员集体建议：应摒弃大拆大建，以“精简美雅、主客共享”为原则，推行“微更新、轻改造、深融合”，打造既富有湖湘文化底蕴、又充满现代活力的新空间。

保护中活化：

让老空间焕发新生机

更新不是告别过去，而是让历史现场融入当代生活。委员们认为，应聚焦“精简”，在保留与利用并重中实现动态平衡。

对于历史街区，可借鉴成熟经验，实施“一街一案”精准更新。如对衡阳石鼓书院周边、凤凰古城背街等，在保持原有建筑肌理与风貌的基础上，引入文创、非遗工坊等轻业态，同时利用街角、桥下等闲置空间打造口袋公园，完善公共生活网络。

工业遗产则蕴藏转型潜力。如，可将湘潭锰矿遗址改造为生态研学与光影艺术基地；娄底、郴州等地老旧厂区可转型为文创与极限运动相结合的复合空间，串联跨市旅游线路，使“工业锈带”转变为“生活秀带”。

推动文化传承由静态走向活态。在长沙、岳阳等窗口区域，可运用AR等技术生动呈现“潇湘八景”等文化IP；在湘西、怀化等地建设非遗传承中心，促进侗锦、苗银等传统技艺市场化。社区层面，可在改造中嵌入“屋顶书院”“邻里美术馆”等小微文化空间，并推广“社区规划师”制度，邀请居民参与设计，增强文化认同感。

共享中创新：

让更新成果惠及所有人

城市更新的核心价值在于“主客共享”。委员们建议，硬件设施应体现全龄友好原则，在文旅体场所强制配置并优化无障碍设施、母婴室等；历史街区更新需同步规划社区食堂、便民服务中心等生活配套。可建立“城市文旅体验官”制度，招募居民与游客共同参与体验反馈；推广“市民街长”等共建共治模式，开展“最美街巷”评选；设立“文旅微创基金”，支持本地青年利用更新空间创业，使原住民成为更新的直接受益者。

为确保理念落到实处，委员们还建议强化科技与绿色双轮驱动，例如构建省级智慧管理平台，推广低碳建筑与“碳积分”激励机制。同时，可开展类似省博物馆-烈士公园片区的融合更新试点，形成“一市一标杆”示范格局，并配套专项政策、引导基金及人才计划，系统支撑城市更新实践。

文 | 政协融媒记者 彭叮咛