湘声报讯   业主“刷脸”就能进门；小车进出小区可自动识别业主车牌号；客人来访，在小区门口登记……这是衡阳市珠晖区东风街道前进里社区平安花园小区的日常管理状态，这标志着小区管理已经实现了从开放式到智能化的转变。

过去说起平安花园小区，周围的居民都直摇头。这个小区建成已经有18个年头，属于开放式无物业、无人防、无物防的“三无小区”。人口结构多元，矛盾纠纷多发，小区环境卫生差，车辆乱停乱放。

今年9月，前进里社区在平安花园小区导入“社区管理小区化、小区管理物业化、物业管理法治化”的“三化”治理模式。社区工作人员挨家挨户走访排查，了解群众需求，组织居民召开“屋场恳谈会”。围绕“小区怎么管理，卫生费怎么收取，停车费怎么收取，岗亭值班人员、卫生员怎么聘用，收取的费用怎么管理”等进行协商。与会居民面对面商议、零距离交流，一致同意小区进行物业式管理。

“第一次开会，大家有点怨气，你一言我一语，总共收集到13条小区治理议题。最终选举产生5名代表参与管理，并成立业主委员会。”小区业主委员会负责人詹文平介绍，按照居民的需求，小区先后维修门卫室、安装大门及门禁、增加摄像头、设置停车位和电动车棚，将居民提出的问题一条一条落实。仅用一个月，小区面貌焕然一新。“现在，院子环境变美了，大家心情舒畅了，都主动来交物业费了！”詹文平高兴地说。

平安花园小区的变化，得益于珠晖区首倡的小区治理“三化”模式。作为全区“三化”模式首个示范点，前进里社区为平安花园小区寻求到了一张“选好人、建好制、办好事”逻辑清晰的“蓝图”全面展示方法路径。

据前进里社区党总支书记雷仪群表示，“我们将居住在该网格内热心公益的老党员、‘4050’人员、‘衡阳群众’志愿者、派出所网格信息员选聘到各个网格担任网格员。”

目前，平安花园小区已进入可持续管理阶段，把“三无小区”变成有自治小组、自治平台、自治制度的“三有小区”。与此同时，社区工作人员从繁重的日常事务中解脱出来，工作效率也得到了极大提高。

“我们通过推动‘三化’治理模式，最终是要把社区打造成‘宜居、乐居、安居’的‘三居’首善区。”东风街道党工委书记陈鑫说。

文 | 政协融媒记者 李煜

通讯员 | 唐兰荣