湘声报记者对此展开调查后，长沙市开福区城管局书面回复湘声报表示：情况属实，已现场处置；下一步将加大巡查力度，并对违法建筑依法逐步进行拆除。

御景龙城位于长沙市万家丽北路与洪山路交汇处西北角，属于开福区洪山街道洪西社区，毗邻月湖公园，周边住宅密集，小区建于上世纪90年代，主体为A区的独立别墅和B区的连体别墅以及高层住宅区。

10月8日，湘声报记者在小区初步统计，有近十栋别墅正在进行装修：有的业主把原有围栏拆掉，在院内修建游泳池、亭台阁榭；有的业主在别墅围墙后新建小屋；也有业主在自家别墅门口掘地三尺，重修地下管道设施等。在这些别墅外，渣土、木材、砖头、钢筋等被堆放在道路上，使原本就不宽敞的路面更加狭窄。装修施工过程中，电钻等设备的使用不时发出刺耳的噪音。

“想怎么盖就怎么盖，业主有什么需求都能满足。”正在B区连体别墅区施工的叶师傅告诉记者，他所在的施工队已在小区承包改建了5套别墅，正在施工的这一套将按照业主的要求，把房屋整体向两侧各扩建数米。届时，房屋空间可增大10多平方米。

该别墅向外扩建的地基已经打好，2楼的阳台被拆除。相对于原来的格局，正在修建的别墅倍觉突兀。叶师傅说，下一步他们将进行2楼房屋的主体建造。

记者发现，除高层住宅外，别墅区入住率并不高，道路年久失修。

在御景龙城业主委员会，工作人员说，别墅属于业主所有，在别墅基础上进行修建是合理行为，业委会无权过问。只有当施工队在早上6点前施工或是夜间施工时，业委会才会前往劝诫。

“造成小区内乱搭乱建、脏乱差的根源在于小区产权纠纷问题，部分业主入住十多年来尚未拿到房产证。”陈亮告诉记者，产权纠纷存在近20年，致使小区问题越积越多，管理比较混乱。

“御景龙城小区大多数别墅产权不清晰。”开福区城管局执法大队副大队长胡丹介绍，小区共有房屋1540套，由开发商办理房屋产权手续的仅42套，业主自行向法院起诉办理房屋产权手续12套，目前正在起诉办理房屋产权手续38套，其余房屋均未办理产权手续。从2000年至今，有10套房屋被开福区法院进行强制拍卖。御景龙城开发商从开盘起就安排了物业公司管理，但由于历史原因与诸多矛盾，一直未能履职尽责，导致小区内违章搭建乱象丛生，居民意见纷纷。

10月11日，湘声报记者从长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室获悉，御景龙城小区产权办理属于历史遗留问题，因相关情况特别复杂，房屋产权证的办理仍在逐步推进中。

对于节假日期间装修噪音扰民和建筑材料占道乱堆问题，开福区城管局在给湘声报的回复中表示，区城管局已会同洪山街道、洪西社区，驻街道办城管执法中队对正在施工装修的6栋房屋进行了上门检查，要求施工方在每天上午12点至下午14点、晚上18点至次日早上8点不得实施有噪音的装修施工；施工方限期自行清理建筑材料，不得占用道路堆放砂石，洪山街道将对施工方砂石清理情况进行核查。

“对于历史违法建设，洪山街道将依法纳入拆违计划，完善程序，逐步拆除；对于新增违法建设及时报请区城管执法大队和区拆控违办，组织力量强制拆除。”开福区城管局表示，街道、社区、城管等工作部门将加强联动，加大巡查力度，对施工扰民和砂石占道现象零容忍，及时进行处置。

文、图｜湘声报见习记者 白杨